Реклама:

Вернуться   Новое Видное — сервер микрорайонов г.Видное > 6 микрорайон > ТСЖ Ольховая-9

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.06.2015, 10:46   #41
Пользователь
 
Аватар для Ягодка
 
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: Видное
Сообщений: 685
Сказал(а) спасибо: 392
Поблагодарили 282 раз(а) в 121 сообщениях
Ягодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond reputeЯгодка has a reputation beyond repute
По умолчанию

При создании ТСЖ в нашем доме у большинства жителей были огромное надежды на выбранное правление, которое пообещало навести порядок в отношениях с паркингом. Особенно всех возмущали цифры за отопление. До сегодняшнего дня этот вопрос не решен. Очень хочется надеется, что вновь избранное правление все-таки решит эту проблему. Тем более, что сложного ничего здесь нет, было бы желание... Представляю вашему вниманию краткие выводы из материалов семинаров по ЖКХ.
Юридический статус паркинга.
Многих собственников многоквартирного дома, в котором есть паркинг (встроенный или пристроеннный), интересует вопрос - является ли паркинг общим имуществом многоквартирного дома. Ответ - нет. Паркинг - это одно из не жилых помещений, которое входит в состав дома, соответственно и участвовать в "жизни" мноквартирного дома должно по тем же правилам, что и остальные жилые и не жилые помещения в доме.
Собственники машиномест в паркинге являются собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и собственниками соответствующих долей в общем имуществе такого дома и несут бремя содержания общего имущества всего многоквартирного дома. Также собственники машиномест пользуются внутри подземного паркинга проходами и проездами, вентиляционными камерами, системами внутреннего освещения , водоснабжения,электроснабжения и т.д.- это общее имущество собственников машиномест. Собственники жилых помещений и не жилых помещений вне паркинга к этому имуществу никакого отношения не имеют - ответственность за содержание общего имущества подземного паркинга лежит только на собственниках машиномест.
Собственники машиномест несут двойную нагрузку по оплате "коммуналки":
1. Обязаны оплачивать ТО и содержание общего имщества собственников многоквартирного дома ( ставки такие же как и для жилых помещений, только в расчет берется площадь машиноместа).
2. Обязаны оплачивать ТО и содержание общего имущества паркинга ( ставки должны приниматься собственниками машиномест на общем собрании, также в расчет берется площадь машиноместа).
Собственники машиномест в подземном паркинге имеют право участия в управлении общим имуществом многоквартирного дома. Если собственник машиноместа вступил в ТСЖ, то он имеет полное право принимать участие в общем собрании членов ТСЖ наряду с собственниками других помещений и голосовать по всем вопросам.
Собственники машиномест должны управлять своим общим имуществом в паркинге. Они должны совместным решением выбрать один из нескольких способов управления своим имуществом.
В доме, в котором создано ТСЖ, для обеспечения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, собственники машиномест заключают индивидуальные договоры с ТСЖ на управление общим имуществом паркинга. Текст такого договора является единым для каждого собственника машиноместа и утверждается на общем собрании собственников машиномест.
Собственники машиномест в подземном паркинге имеют право принимать самостоятельные коллективные решения по управлению общим имуществом паркинга- разрабатывать и принимать сметы доходов и расходов, требовать их исполнения.

Последний раз редактировалось Ягодка; 02.06.2015 в 10:49.
Ягодка вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 06:37.


Работает на vBulletin® версия 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.

Реклама: